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研究报告信息推荐,收集于网络,信息仅供参考,投资有风险,炒股要谨慎

招商证券,环保/电力周报第141期:市政环保是最好的基建


    上周,公用事业板块互有涨跌,电力板块下跌1.11个百分点。环保、水务、燃气板块分别上涨0.32、2.01、3.26个百分点。燃气板块涨幅大于沪深300指数及创业板指数,环保和水务板块涨幅小于沪深300指数及创业板指数。上周,体明环保、桂冠电力、巴安水务和新疆浩源在环保、电力、水务、燃气子行业中涨幅第一。
    【上周工作及本周工作计划】上周工作:路演,调研金泰莱危废项目、龙马环卫、玉禾田,完成碧水源中报点评《碧水源-解构半年报:大量现金在手,静待行业回暖》,东方园林中报点评《东方园林-宏观预期渐暖,静待资金环境改善》,启迪桑德中报点评《启迪桑德-环卫、PPP双引擎发力,下半年增长将优于上半年》;本周工作:路演,调研东方园林危废项目、金泰莱危废项目、中金环境、巴安水务陶瓷膜项目,中报点评等。
    【短期观点·每周更新·市政环保是最好的基建】
    日前召开的中共中央政治局会议指出,要把补短板作为当前深化供给侧结构性改革的重点任务,加大基础设施领域补短板的力度。我们认为市政环保才是真正意义上的短板。在环保细分板块中,市政环保类是最缺资金,设备服务类、公用事业类不缺资金,因此设备服务类、公用事业类公司这段时间相对收益非常明显。目前大家对传统的投资逻辑还是具有一定的思维惯性,认为加大基建投资力度就是直接买纯基建类的股票,其实这个观点应该要时过境迁了,生态环保类基建是基建中最显着的短板,因此基建的资金投放可能会更多地投向市政环保领域。
    我们认为当前是比较好的配置市政环保类股票的时间点,这一点从银行的态度也已经看到一些端倪。此前,铁汉生态斗门项目获得珠海农发行首笔“生态环境与保护建设”贷款;启迪桑德获得农发行首笔供应链贷款5000万支持雄安新区建设。之前我们讨论过市政环保公司左侧和右侧的区别,左侧是指环保市政项目因为资金缺乏处于停工状态,这种状态下股价的下跌是合理现象,由于市政环保项目的停滞是不合理且必然不可长期持续,所以目前是左侧;右侧标志是对应的项目拿到银行贷款,目前此时已经看到个别公司拿到项目贷款,此时如果还在纠结,那未免不够敏感。当然其他公司及公司的其他项目贷款情况仍需要进一步观察,未来如果能持续看到贷款投放,就能看到对应股价明显向上。

东吴证券,振华重工(600320)2017年年报点评:归母净利润+41.3% 重点关注港机业务新变化


    归母净利润+41.3%,港机毛利率创历史新高
    公司3月30日披露2017年年报,共实现收入218.6亿元,同比-10.2%,归母净利润3.0亿元,同比+41.3%,扣非归母净利润2.8亿元,同比+76.5%。此外,公司拟向全体股东每10股派发现金0.5元(含税),并以资本公积金向全体股东每10股转增2股。分板块看,公司港机收入131.2亿元,同比-23.2%,占公司总营收60.0%,值得注意的是,公司港机毛利率达到24.24%,创历史新高,充分体现出公司港机产品市场议价能力,以及自动化码头推广等因素带来的积极影响。公司重型装备、钢构、“建设-移交”项目板块收入分别为33.8亿、15.2亿、15.5亿元,均实现50%以上增长,体现公司业务整体景气度的改善。散货机件收入16.2亿元,同比-48.8%。
    再次计提大额资产减值,三费率有所降低
    公司2017年毛利率17.6%,较2016年-1.4pct,主要系毛利率较高的港机业务占营收比例降低。三项费用率合计12.0%,同比-0.65pct,有所优化,主要系汇兑收益有所增加导致财务费用率降低。值得注意的是,虽然公司2017年资产减值损失共计8.2亿元,较2016年减少4.0亿元,但仍对公司业绩具有较大影响。此外,公司资产负债率75.1%,同比+2.2pct,主要系长、短期借款增加所致。而公司货币资金达到57.7亿,较2016年增加21.7亿元,主要系收回应收账款,减少对外支付所致减少,预计货币资金的增加对于公司PPP等业务的发展具有一定积极影响。
    港机全球霸主,2018年收入、订单有望反转
    公司港机产品已连续19年全球市场份额第一,占据当之无愧霸主地位。由于港机具有明显的贸易后周期属性,2015-16年全球贸易的不景气导致2016-17年港机订单的下滑,2017年新签合同25.2亿美元,同比下降3.7%。一方面,全球经济的复苏带来总体市场回暖趋势明显,另一方面,“一带一路”沿线新建港口码头需求、航运中心及自贸港建设、港口自动化升级改造需求、更新需求等因素都将拉动港机设备的市场需求。预计2018年港机订单、收入都有望实现反转。同时,公司自2017年底新成立Terminexus公司以来,加大备件等业务的开拓,该业务预计也将对公司2018年及之后业绩带来积极影响。建议重点关注港机业务的新变化。
    坚持“一体两翼”战略指引,业绩已步入上升通道
    公司发展战略指出,在以“装备制造”为本体的基础上,以“资本运作”为一翼,助力港机业务产业链的延伸,助力海工、海上风电全产业链的打造;以“互联网”为一翼提升公司运营效率。目前,港机市场景气度抬升,海工市场在油价持续坚挺下迎来复苏,PPP、海上运输与安装市场等业务都有望为公司持续提供盈利支持,而在海工资产出清较为充分的情况下,我们预计目前公司业绩已经步入上升通道。
    盈利预测与投资建议
    公司已在港机产业处于绝对龙头地位,加之自动化码头、港机备件等市场空间广阔,在海工出清较为充分,且海工行业景气度回升,其他板块协同并进的状况下,我们预计,公司业绩已步入上升通道。预计公司2018-20年净利润5.07亿、8.05亿、12.10亿元,对应EPS 0.12、0.18、0.28元,对应PE 44、28、19X。维持“买入”评级。
    风险提示:港机后市场开拓不及预期、全球贸易复苏低于预期

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证券时报网,ST昌九(600228):控股股东拟增持公司不超2%股权




    ST昌九(600228)7月2日晚间公告,公司控股股东昌九集团计划未来6个月内,增持公司股票不低于总股本的2%,增持金额不低于5000万元。

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中国证券网,南方轴承(002553)控股权以每股20.11元溢价转让 实控人将变更




  中国证券网讯(记者 孔子元)南方轴承17日晚间公告,公司股东史建伟、史娟华和江苏南方轴承第一次员工持股计划委员会与北京市卓越泰坤科技有限公司签署了《框架协议》,史建伟、史娟华和江苏南方轴承第一次员工持股计划委员会拟将其持有的南方轴承14.43%股权转让给北京市卓越泰坤科技有限公司,并将其名下持有的上市公司限售流通股共计50,702,900股(合计占上市公司总股本的14.57%)股份的表决权不可撤销的委托给北京市卓越泰坤科技有限公司行使。标的股份转让价格为人民币20.11元/股。公司的实际控制人将由史建伟、史娟华、史维变更为北京市卓越泰坤科技有限公司,北京市卓越泰坤科技有限公司将持有南方轴承50,225,600股股份,占南方轴承股份总数的14.43%,并拥有南方轴承限售流通股共计50,702,900股(合计占上市公司总股本的14.57%)股份的表决权。公司最新股价收于9.33元,公司股票将于2017年12月18日(周一)开市起复牌。

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中泰证券,国防军工行业周报:中国动力大股东增持达到3% 军工板块迎来大股东增持潮


    投资建议:中国动力大股东增持达到3%,军工板块迎来大股东增持潮。本周大盘略微下跌,军工板块下跌0.21%,跑赢市场0.55个百分点,位列申万28个一级行业中的第8名。本周军工板块内部热点事件不断,船舶方面,中国首艘自主建造极地科考船成功下水,中国自主研发的首款水陆两栖飞机成功完成了首次下水滑行;航空方面,AC311A直升机高原试飞进展顺利,作为大改型号的歼-15B探测能力将提升至F35,歼-15舰载战机已具备昼夜起降和综合攻防能力。根据公司公告,中国动力控股股东及其一致行动人增持公司股票达到3%,受其影响,中国动力股价从9月1日的19.00元涨到9月15日的22.53元,涨幅达到18.58%,近期军工板块中航电子、四创电子、国睿科技等多家上市公司控股股东及其一致行动人对公司股票进行了增持,展现了军工板块上市公司控股股东及其一致行动人对上市公司目前价值的人认可和未来发展的信心,建议投资者重视军工板块的低估值,加强军工板块龙头个股的配置。另受中美贸易摩擦等外部事件影响,市场短期内仍有一定的风险,在这种大背景下,军工板块相对独立的属性决定了它有可能走出独立行情,目前军工板块估值仍在合理区间,建议关注行业成长和改革机会,重点关注低估值个股的机会。行业层面,我们认为中长期趋势仍向好,维持18年拐点逻辑不变。从主机厂、核心零部件配套、民参军企业中报表现来看,军改影响逐渐消除,军工板块整体基本面好转趋势得到初步验证。我们预计下半年订单有望进一步释放,继续看好军工板块。重申我们关于18年是军工行业拐点的判断,强调军工行业改革+成长逻辑。
    (1)成长层面,军费增速触底反弹、军改影响消除、武器装备建设5年周期前松后紧惯例,叠加海空新装备列装提速,驱动军工行业订单集中释放,为军工企业业绩提升带来较大弹性;(2)改革层面,院所改制、军工混改、军民融合等逐步推进,今年有可能出现阶段性行情,提示关注。去年7月首批军工院所改制启动,有望在今年内实施落地,但第一批试点大多数只改制不注入,与上市公司关联不大,18年第二批院所试点有望启动,我们认为二批、三批试点才有可能出现核心资产。
    推荐标的:重点关注优质军工白马(中航沈飞、中直股份、中航光电、中航机电、中航飞机,航天发展),同时建议关注湘电股份、海格通信,改革线关注杰赛科技、国睿科技、四创电子,民参军关注细分方向龙头:东土科技(工业互联网+军工信息化)、泰豪科技(智慧能源+军工)、康达新材(聚酰亚胺)等。
    热点聚焦:事件1:中国船舶重工集团动力股份有限公司发布《关于控股股东及其一致行动人增持公司股份达到3%的进展公告》。2018年8月9日至2018年9月13日,中船重工集团通过其增持计划以集中竞价方式累计增持公司股份52,983,292股,占公司总股本的3.06%。
    行情回顾:上周(9.10-9.16)上证综指下跌0.76%,申万国防军工指数下跌0.21%,跑赢市场0.55个百分点,位列申万28个一级行业中的第8名。
    公司跟踪:(1)中国动力:2018年8月9日至2018年9月13日,中船重工集团通过其增持计划以集中竞价方式累计增持公司股份中船重工集团及其一致行动人中船投资合计增持股份52,983,291股,增持股份已达到公司总股本的3.06%。(2)四创电子:安徽四创电子股份有限公司已于2017年5月完成发行股份购买安徽博微长安电子有限公司100%股权事项。该事项涉及博微长安待收储土地拆迁补偿事宜,截至2018年9月13日,博微长安已收取收储土地全部款项21,135.3891万元。
    热点新闻:(1)中国首艘自主建造极地科考船下水,可双向破1.5米冰。9月日,我国首艘自主建造极地科考破冰船“雪龙2”号将在江南造船(集团)有限责任公司下水。相比“雪龙”号,“雪龙2”号最大特点是结构强度满足要求,双向破冰,并且均具有以2-3节船速、连续破1.5米冰加0.2米积雪的能力,为国际极地主流的中型破冰船型,且为全球第一艘采用船艏、船艉双向破冰技术的极地科考破冰船。(2)我国成功发射海洋一号C星。近日,我国在太原卫星发射中心用长征二号丙运载火箭成功发射海洋一号C星。该星将进一步提升我国海洋遥感技术水平,对我国研究海气相互作用、提高防灾减灾能力、开展全球气候变化研究、解决人类共同面临的全球气候变暖等问题具有重要意义,将开启我国自然资源卫星陆海统筹发展新时代,助力海洋强国建设。(3)中国自主三代核电技术“华龙一号”性能指标领先。在9月12日开幕的第十五届中国-东盟博览会上,中国广核集团(简称中广核)携我国自主三代核电技术“华龙一号”、我国首个具有完全自主知识产权的核级数字化仪控平台“和睦系统”以及多款治污治废利器集中亮相,助力打赢蓝天保卫战。“华龙一号”技术充分借鉴融合了三代核电技术的先进设计理念,以及我国现有压水堆核电厂设计、建造、调试、运行的经验和最新研究成果,设备国产化率近90%,满足全面参与国内、国际核电市场竞争要求,是“走出去”的国家名片。
    风险提示:军民融合相关政策落实进度存在不确定性;军工板块估值较高;军工混改、科研院所进程不及预期。

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申万宏源,军工行业周报:军工 2018不得不配的行业


    本期投资提示:
    上周申万国防军工指数下跌2.83%,同期上证综指下跌3.58%,创业板指下跌5.23%,申万国防军工指数跑赢上证综指、创业板指。1、从细分板块来看,上周国防军工板块2.83%的跌幅在申万一级行业涨跌幅排名靠前。2、从我们构建的军工集团指数变化来看,上周中证民参军涨幅排名相对靠后,平均下跌5.70%。3、从个股表现来看,申万国防军工板块及民参军上市公司名单中,剔除停牌个股后,上周涨幅排名前五的个股分别为航天动力(17.41%)、洪都航空(16.07%)、成飞集成(12.30%)、北方股份(11.10%)以及航天长峰(10.17%)。上周跌幅排名前五的个股分别是中国船舶(-27.12%)、新研股份(-15.96%)、火炬电子(-14.66%)、海兰信(-12.17%)以及全信股份(-10.87%)。
    事件驱动不断催化军工持续热度:1)中美贸易摩擦开启,由于军工的封闭性,基本不受影响,因而成为避险品种;2)中国周边安全局势如台海、朝鲜半岛等也面临诸多考验,面对外部压力,中国在近日多次出入第一岛链且在南海实战化训练等,使得军工保持极高关注度。
    强军目标带动改革和需求加速:通过修宪,中国执政层更加稳定和政策连续性增强,且随着经济形势愈加严峻和周边安全事态的逐渐复杂,中国的强军目标更加确定且会更加迫切,带来军工行业的改革和需求加速。1)改革加速:军民融合包括院所改制、混改及资产证券化等,经过人事(部长级人员)调整后,预计二季度末会有一系列政策兑现,军工改革重点领域获得实质突破,可以提高军工风险偏好,稳定军工行业的估值中枢;2)需求加速:
    军队编制重新调整,带动军工行业的需求天花板不断上升,预计形成巨大剪刀差,且随着强军目标的加速兑现,会倒逼军工企业产能不断扩大、利润不断释放,同时,军工产品周期完美匹配,军工企业订单确定且持续。
    所以我们认为随着订单增加逐渐预期一致,军工会逐渐成为行业配置品种,一些成长确定或估值较低的公司会成为配置的首选标的:1)估值与业绩增速较一致:如内蒙一机、中航光电、航天电器等;2)估值略高,但产品周期与需求完美匹配:如中直股份、中航沈飞、航发动力等。
    申万宏源研究军工组推荐投资组合第十七期第四周市场表现:上周国防军工投资组合绝对收益1.88%,累计收益8.80%;上周组合相对申万军工取得4.70%超额收益,累计38.49%超额收益;上周组合相对沪深300取得5.61%超额收益,累计-0.50%超额收益。
    风险提示:武器装备采购不达预期、政策落地进度迟缓等风险。

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全景网,海虹控股(000503):目前积极进行149个地市相关产品的落地实施




  全景网5月17日讯  "沟通创造价值--海南辖区上市公司2017年度业绩网上集体说明会"活动周四下午在全景·路演天下举行。海虹控股(000503)财务负责人黄雪堂介绍,公司医保统筹地区业务,公司目前积极进行149个地市相关产品的落地实施。新的统筹区拓展工作亦处于有序推进。

中泰证券,钢铁行业周报:地产投资继续支撑钢铁需求


    投资策略:本周上证综合指数下跌0.76%,钢铁板块下跌2.88%。近期随着
    行业限产政策变化期钢与股价大幅波动,而现货钢价则相对比较稳定。就本周新闻披露环保部相关采暖季限产措施而言,对于后期具体方案仍无定论。文件取消了具体限产比例,但总体空气质量目标仍保持较高要求,将具体裁量措施交由地方政府具体负责。由于文件行业政策手段较为模糊且实施弹性较大,钢产量后期影响仍需观察。但就八月份经济数据而言,呈现供需两旺态势。不同于市场理解需求下滑,钢价上升主要由供给收缩导致。实际情况房地产投资依然保持强劲增长,对冲基建下滑,钢铁整体需求高位保持韧性。而供给端虽然有环保影响,但产量环比下降仅1%,意味着生产企业通过增加废钢等手段规避了高炉减产的不利影响。同期淡季库存仍保持低位,并无大幅增长,需求依然是托举行业盈利的核心要素,而实际供给作用不大。对于后期研判方面我们依然维持4月17号降准后大势研判,利率绝对位置偏低情况下,货币环境指引变化后,今年房地产将超出市场预期,成为支撑钢铁需求的最主要力量。低库存状态下,预计后期地产投资仍将维持高位,同时从产能周期角度看,行业四年资产负债表修复后并未转向重新扩张,供给端依然健康,即使后期环保压力减轻,行业盈利仍可维持高位。对应板块估值较为复杂,市场对经济中长期担忧持续压缩行业估值水平,板块从相对收益角度可以关注柳钢股份、马钢股份、华菱钢铁、方大特钢、宝钢股份、南钢股份、新钢股份、中国东方集团、三钢闽光、韶钢松山等。此外,近期环保限产趋严及禁止钒渣进口压制钒产品供给端,而螺纹质检标准趋严将对其需求形成支撑,供需偏紧驱动下钒价连创新高,攀钢钒钛作为龙头将充分受益,建议积极关注;
    国内钢价:本周钢价先抑后扬。周内钢价发生转折最主要源于采暖季环保限产放松预期,钢铁现货期货价格均出现回调,期货调整幅度更深,但随着经济及库存数据公布,价格重新上涨。近期环保限产复产新闻不断,但我们认为供给侧改革发挥作用是建立在需求平稳前提之下,今年行业景气度支撑主要依靠地产需求强劲,最新地产数据继续验证我们的逻辑,1-8月地产投资同比增速10.1%,新开工面积同比增速15.9%,连续第四个月环比扩大,而基建投资同比增速继续下滑至4.2%,地产投资端超预期对冲基建下滑需求维持韧性。目前供需基本面尚未发生明显转变,加之库存尚未出现大幅积累,预计钢价继续维持高位;
    库存情况:本周上海市场螺纹钢库存21.53万吨,较上周减少0.68万吨,热轧库存28万吨,周环比增加0.5万吨。从全国范围看,Mysteel统计社会库存总量1000.22万吨,环比增加1.99万吨。周内钢厂库存去化更为明显,其中螺纹钢厂库周环比减少5.73万吨,显示钢厂库存加速向钢贸商转移,而社会库存近几月波动幅度有限,偏低的库存水平在周内环保限产预期发生变化时对钢价形成一定支撑,后期库存变动仍需关注钢价变化下的成交跟进情况;
    国际钢价:本周国际钢价涨跌互现。美国地区钢价继续高位企稳,据美国钢铁协会近期公布数据显示,8月美国钢铁进口许可申请量环比下滑8%,显示征收进口钢铁关税抑制进口资源,利好美国当地钢材产品,经济向好背景下钢价有望持续维持高位;欧洲市场钢价以稳为主,近期钢厂订单回暖,产业链整体情绪较为乐观,需求支撑下预计后期价格仍有上行空间;
    原材料:本周矿价上涨。河北地区66%铁精粉现货价格760元/吨,周环比持平。日照港63.5%品位印度铁矿石价格475元/吨,较上周上升4元/吨。普指数(62%)69.60美元/吨,周环比上升0.75美元/吨。本周日均疏港量周环比继续上升5.05万吨至287.48万吨,为近半年来最高水平,高炉产能利用率较上周回升0.62个百分点至77.83%,铁矿石需求较好。虽然9月限产力度明确,但考虑到高炉产能利用率已连续5周抬升及中秋国庆假期钢厂补库需求,铁矿石短期供需偏紧,预计矿价继续震荡走强;
    行业盈利:本周吨钢盈利多呈下跌态势,根据我们模拟的钢材数据,周内铁矿石焦炭价格上涨使得钢材成本继续上升,而钢价涨跌不一,行业吨钢毛利多呈下跌态势,其中热轧卷板(3mm)毛利下降49元/吨,毛利率下降至18.10%;冷轧板(1.0mm)毛利下降18元/吨,毛利率下降至9.80%;螺纹钢(20mm)毛利上升24元/吨,毛利率上升至26.45%;中厚板(20mm)毛利下降26元/吨,毛利率下降至15.59%;
    风险提示:宏观经济大幅下滑导致需求承压;环保限产不及预期。

川财证券,休闲服务行业周报:板块小幅下调 关注旅游演艺和免税


    川财周观点
    本周休闲板块小幅下调。其中西安主题整体表现突出,主要因为上市公司西安饮食和西安旅游的实控人拟由西安市国资委变更为西安曲江新区管理委员会。景区板块受益于自身稳定的现金流和较低的估值的估值水平,本周上涨1.19%。酒店板块因近期的行业经营数据相比于4月的高增长有所放缓,处于震荡调整的状态。整体来看,休闲服务板块公司具有现金流稳定、资产负债率较低的特点,随着半年报的陆续披露和旅游旺季的到来,业绩的稳定增长将成为板块三季度的投资主线。细分领域方面,建议关注复制扩张能力较强且逐步从传统旅游城市向二三线城市下沉的旅游演艺。相关标的:宋城演艺(300144),公司2018年上半年业绩稳定增长,归属母公司股东净利润预计同比增长20%-35%。在当前六间房重组有望降低公司经营风险的背景下,2018-2020年期间多个项目的密集开业将推动公司进入新一轮的业绩高增长阶段。同时建议关注行业景气度持续向好且集中度不断提升的免税板块。相关标的:中国国旅(601888),公司近期计划在澳门开设运营市内免税店,同时中标了上海虹桥、浦东机场的免税店项目,下半年公司还有望进一步受益于行业的整合重组。
    市场表现
    本周川财文化娱乐指数上涨1.33%,收于9645.25点。沪深300指数上涨0.81%,休闲服务指数下跌0.55%。板块共23支个股上涨,8支个股下跌,涨幅前3的分别是西安饮食(50.25%)、科锐国际(11.39%)、国旅联合(8.49%);跌幅前3的分别是凯撒旅游(-11.10%)、锦江股份(-6.67%)、首旅酒店(-6.57%)。
    公司公告
    1、中国国旅(601888):公司第三届董事会第十二次会议于2018年7月24日以通讯方式召开。会议同意公司全资子公司-中国免税品(集团)有限责任公司的全资子公司-中免国际有限公司以自有资金在澳门投资设立全资子公司-中免集团澳门市内免税店有限公司(暂定名),注册资本为1亿港元,并由该公司在澳门开设运营市内免税店。
    2、锦江股份(600754):公司发布2018年6月经营数据:公司旗下国内酒店整体RevPAR/平均房价/入住率分别同比变化5.40%/11.60%/-4.63pct,其中中端酒店的RevPAR/平均房价/入住率分别同比变化0.41%/6.46%/-4.92pct,经济型酒店的RevPAR/平均房价/入住率分别同比变化-1.55%/5.06%/-5.17pct。
    行业动态
    1、根据澳门特区政府统计暨普查局公布的数据,2018年上半年,澳门入境旅客总计达1681.4万人次,同比增加8.0%。其中,内地旅客为1170.5万人次,同比增加13.3%。(澳门统计暨普查局官网网站)
    风险提示:国内旅游市场增速不及预期。

东北证券,房地产行业:新开工面积创新高 资金面边际改善


    房地产投资反弹,新开工创新高。全国房地产开发投资6.6万亿元,同比增长10.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。房屋新开工面积1.15亿方,增长14.4%,增速提高2.6个百分点,累计新开工增速为近两年新高,单月新开工增速29%,也为近3年多来新高,带动房地产投资反弹。虽然土地购置费带来的拉动效应在边际减弱,随着新开工的加快,全年的房地产投资仍能维持在较高的位置。
    销售增长强劲,量价齐升。商品房销售面积约9亿平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。商品房销售额7.8万亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。棚改货币化安置带来的购买力的释放是有滞后效应的,随着下半年货币化安置比例的降低,我们认为年内的销售数据将平稳下行。
    土地购置继续回暖,溢价率走低。1-7月份,房地产开发企业土地购置面积1.38亿平方米,同比增长11.3%,增速比1-6月份提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿元,增长21.9%,增速提高1.6个百分点。根据100大中城市土地出让数据,土地成交溢价率在7月进一步下行至11%。
    到位资金反弹,银行资金面边际改善。1-7月份,房地产开发企业到位资金9.3万亿元,同比增长6.4%,增速比1-6月份提高1.8个百分点。其中,国内贷款1.4万亿元,下降6.9%,降幅收窄1个百分点;自筹资金约3万亿元,增长10.4%;定金及预收款3.1万亿元,增长15.1%;个人按揭贷款13655亿元,下降1.4%,降幅收窄2.6个百分点。
    行业资金面有边际放松的迹象,房企资金压力有所缓解。板块估值承压主要由于市场对政策进一步收紧的担忧,我们认为随着销售数据下半年逐步走弱,政策边际加码的空间已不大,部分公司已进入历史估值底部区间。
    重点推荐业绩确定性强、资源卓越的行业龙头股:万科A、华侨城A、华夏幸福、新城控股、保利地产和招商蛇口;
    风险提示:调控政策进一步深化;货币政策超预期收紧。

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