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东莞证券,万科A(000002)2018年三季报点评:结算业绩符合预期 已售未结充裕


    事件:万科A(000002)公布18年三季报显示,实现营业收入1760.22亿元,同比增长50.32%;实现归属上市公司股东净利润139.85亿元,同比增长26.09%;每股基本盈利1.267元。
    点评:
    前三季度业绩增长两成六符合预期。1-9月公司实现营业收入1760.22亿元,同比增长50.32%;实现归属上市公司股东净利润139.85亿元,同比增长26.09%。其中,7-9月实现营业收入700.48亿元,同比增长48.12%,归属净利润48.61亿元,同比增长28.31%。业绩增长理想,同时较中报时归属净利润增幅扩大1.2个百分点。
    销售增幅小幅放缓可结算资源持续上升。18年前三季度集团实现销售面积2902.1万平方米,销售金额4315.5亿元,同比均增长8.9 %。房地产业务实现结算面积1280.6万平方米,贡献营业收入1675.6亿元,同比分别增长32.5%和52.0%。截至9月底,集团合并报表范围内有3849万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约5523.8亿元,较年初分别增长29.9%和33.3%,未来结算业绩有保障。
    开发进度平稳推进。前三节集团实现新开工面积3649万平方米,同比增长40.4%;实现竣工面积1554.8万平方米,同比增长36.8%,占全年竣工计划的59.1%。预计全年竣工面积将与年初计划基本持平。
    项目获取稳健整体资源充足。1-9月集团累计新增177 个项目,总建筑面积约3582.5万平方米,按万科权益计算的规划建筑面积约1939.9 万平方米;按投资金额计算,其中83.6%位于一二线城市。截止9月末,在建项目总建筑面积约8858.9万平方米,其中按权益计建面约5350.3万平米;规划中项目总建面约6300.6万平米,其中权益计建面约3,893.5万平方米。集团还参与了一批旧城改造项目,按当前规划条件,报告期末万科权益建面合计约296.5万平方米。
    资金链安全地产以外以外积极推进。截至9月底,集团持有货币资金人民币1,327.7 亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和人民币865.9 亿元。有息负债中,66.1%为长期负债,整体资金链安全度较高。集团租赁住宅业务累计开业项目超150个;8月成功发行2018 年第一期住房租赁专项公司债,利率4.05%。物流仓储服务业务新获取项目19 个,总建筑面积(指可租赁物业的建筑面积)约157.2 万平方米。截至9月底,物流仓储服务业务总建筑面积约783 万平方米。
    盈利预测:预测18年--19年EPS分别为3.2元和3.82元,对应当前股价估值偏低,维持公司"推荐"投资评级。
    风险提示。政策及流动性收紧导致销售低于预期

全景网,翔鹭钨业(002842)股东拟减持不超2%股份




  全景网9月28日讯 翔鹭钨业(002842)9月28日晚公告,持股4%的股东奥创投资拟3个交易日后6个月内,以大宗交易方式减持不超340万股,不超过公司总股本的2%。

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国泰君安证券,住宅周报第444期:行业持续整合 利润释放在即


    一手房销量:1)环比:整体环比降12%,其中一线上升2%,二线下降16%,三线下降10%。2)同比:整体同比降11%,其中一线降21%,二线降8%,三线下降9%。3)本周与2017年全年周均比:整体降40%,其中一线降19%,二线降17%,三线降60%。4)二手房销量:本周环比降3.2%,同比降12.7%。
    库存水平:16个典型城市一手房平均可售面积环比降1.1%,同比降16.2%。去化时间:16个城市新房去化时间14.8个月。2018年PE主流公司12.8倍,RNAV26.3%折价。
    本周观点:2017年,全国商品房销售金额同比增长13.7%,开发投资额同比增长7.0%。整体来看,1)房企销售金额收入减去开发投资额支出后的结余达到2.4万亿元,创历史新高,在手资金充裕;2)全年竣工面积同比增长4.4%,竣工面积作为建设节奏的影子指标,反应建设强度不及预期,带动地产投资低于预期。由于2017年的土地改革,导致行业进入整合阶段,在手资金充裕使得市场进入卖方市场,而开发类业态进入到高利润率的钻石时代。
    国君地产个股推荐组合包括保利地产、荣盛发展、招商蛇口和北京城建,权重占比均为25%。国君地产个股推荐组合指数上周升10.1%,跑赢房地产指数7.1%,跑赢上证指数8.4%。2018年累计涨幅为23.6%,跑赢房地产指数9.4%,跑赢上证指数18.1%。
    房地产2018年的投资策略为“盯紧市场,跟紧政策”。2018年把握两条行业投资主线,一是“盯紧市场”,寻找竞争优势边际提升最大的标的;二是“跟紧政策”,政策红利仍是行业重要的催化剂。(1)全国和区域龙头边际优势不断提升,抗周期能力增强,推荐:保利地产、万科A、华侨城A、招商蛇口、荣盛发展、新城控股、中天金融、金科股份、蓝光发展;(2)2018年最大的政策驱动来源于加快都市圈融合及加快租赁市场建设,推荐:都市圈融合带来的投资机会:首都圈(荣盛发展、华夏幸福、北京城建、首开股份);粤港澳大湾区:深圳区域(天健集团、招商蛇口)、广州区域(保利地产)、珠海区域(受益华发股份、格力地产)、;(3)租赁市场的政策推出不断加快,REITs推出有望加速,推荐:世联行、滨江集团、万科A。
    风险提示:行业调控边际趋紧。

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中泰证券,洪城水业(600461)中标首个PPP项目 污水处理业务实现省外拓展


    事件;公司与中联环股份有限公司、南昌市自来水工程有限责任公司以及南昌绿源给排水工程设计有限公司组成的联合体中标营口市城市污水处理PPP项目,项目总投资约6.8亿。
    中标首个PPP项目,为省外污水处理业务开疆辟土。公司中标的营口市城市污水处理PPP项目包括:1)存量转让:东部污水厂及西部污水厂污水处理规模均为10万立方米/日,污水处采用"改良A2/O"工艺,均执行国家一级A 排放标准,转让总价款为5.5亿;2)增量建设特许经营:拟在营口市北部投资建设虎庄河、北五两个污水处理站,设计规模均为1万立方米/日,建设期为1年,采用A2/O+MBR 生化处理工艺(地下式),处理标准为一级A 标准,工程总投资约1.3亿。此项目公司中标的首个污水处理PPP项目,是公司拓展省外业务的成果,对公司而言具有标志性的里程碑意义,公司在南昌市经营多年,污水处理业务经验丰富,项目的顺利实施将有助于公司在省外树立良好口碑,利于公司污水处理业务的扩张。
    新利润增长点出现,业绩有望加速释放。公司原有的供水、污水处理及燃气业务发展平稳,可持续提供的现金流,原有业务的净利润可维持稳定,公司中标营口市城市污水处理PPP项目后,存量的污水处理厂将带来新的营业收入,另外新建污水处理厂可同时带来工程收入及运营收入,此外,公司凭借此项目跨进PPP领域第一步之后,不排除后续会有持续拓展PPP项目的可能性,公司的新的利润增长点已现,明年业绩有望加速释放。
    江西省市政公用平台,期待未来整合:公司实际控制人为南昌市政公用投资控股集团,公司实际控制人实力雄厚,集团资源丰富,公司作为旗下唯一公用环保上市平台,未来有望实现资源整合。
    投资建议:公司为江西省市政公用平台,目前公司省内业务发展稳定,并积极进行省外业务的拓张,后续订单值得期待,预计2017、2018年EPS分别为0.37、0.50,对应估值分别为17X、12X,维持买入评级。
    风险提示:项目建设不达预期,政策推进不达预期

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光大证券,建材周报第32期(2018年):力争交通基建项目加速开工建设


    一周行情回顾:建材行业涨幅5.53%,水泥制造板块涨幅8.47%
    建筑材料申万一级行业指数上涨5.53%,沪深300指数上涨5.78%;细分行业指数中,水泥制造指数上涨8.47%,玻璃制造上涨3.14%,管材指数上涨2.35%,耐火材料指数上涨3.64%,其他建材指数上涨1.94%。
    各子行业运行情况:水泥价格上涨,玻璃价格下跌,玻纤价格稳定
    本周全国水泥价格较上周上涨。价格上涨有山东、重庆、陕西、皖北、苏北、湘北和黔南等地;福建价格小幅回落。9月中旬,部分地区受台风降雨影响,需求阶段性减弱,但库存相对偏低,价格多延续上行态势。预计后期随着雨天减少,需求恢复,水泥价格稳中有升趋势不变。
    本周国内浮法玻璃价格较上周下跌。终端基建工程进度偏慢,深加工企业订单量支撑不足,采购谨慎,多随用随购为主,囤货意向弱,原片企业订单较稳定。华北沙河部分企业在库存压力下大幅降价促量,华中区域在行业会议提振下小幅提价,华南台风过后市场交投逐渐恢复。从供应看,郴州旗滨1000T/D计划月底投产,英德鸿泰600T/D、安徽凤阳600T/D计划月底复产,整体供应压力加大。在行业会议提振下华北地区有望止跌企稳甚至小幅拉涨,华中、华东以及华南区域尽管局部供应承压,但在刚需支撑下预计仍将保持上行趋势。
    本周无碱粗纱市场价格基本稳定。部分厂主流产品实际成交价格环比下调100元/吨左右,现阶段整体供需表现尚可,但较前期各厂走货略放缓,库存小幅上涨。但现阶段今2400-4800tex缠绕直接纱价格有松动,其余热塑类合股纱价格暂时维稳。其余厂家价格暂时报稳,但实际成交存下行预期,预计短期内市场价格或稳中偏弱运行。
    小建材原材料方面,沥青价格较上周上涨50元/吨,累计均价较去年同期上涨16.5%;PVC价格较上周下跌14元/吨,累计均价较去年同期上涨6.1%;PP-R价格较上周基本稳定,累计均价较去年同期上涨2.3%。
    行业观点:力争交通基建项目加速开工建设
    发改委力争重点交通基础设施新项目加速开工建设,通过规范化的PPP方式运作和基建战略项目储备,以保证后期投资的持续稳定。水泥行业高景气延续,进入旺季以来水泥价格持续上涨。水泥需求南强北弱格局持续,但增速已由负转正。行业供给端紧约束延续:水泥新增产能和产能异地置换从严监管,9月后错峰限产区域扩大为长三角流域等80个城市范围。投资标的优选华新水泥、海螺水泥、万年青,北方地区需关注雄安新区投资驱动,关注相关标的冀东水泥、金隅股份。
    持续推荐业绩增长快而低估值的新型建材标的,鲁阳节能高端陶纤放量,中低端产品竞争格局优化,产品进入涨价通道。伟星新材零售业务占比高、持续成长性好,高毛利率持续,为稳健成长典范。山东药玻为药用玻璃龙头,成本及规模优势显著,需求稳定增长,业绩较快增长。玻纤景气度仍高,需求持续向好,市场集中度高,竞争格局清晰,中国巨石等龙头企业掌握产能、技术、资金优势,市场份额不断扩大,盈利能力持续提升。
    风险分析:宏观经济下行;燃料与原材料成本上升等。

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中证网,扬杰科技(300373):一季度预盈5083.86万元–5785.08万元 同比增长45%-65%




  中证网讯(记者 张兴旺)扬杰科技(300373)3月15日晚间发布业绩预告,预计第一季度盈利5083.86万元–5785.08万元,同比增长45%-65%。公司持续加大研发投入,优化产品结构,重点发展及推广高附加值产品,公司整体效益得到有效提升。

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中泰证券,商业贸易行业:新零售攻坚阶段 苏宁易购商业模式最优


    上周市场表现:商贸零售(中信)指数上涨1.92%,跑赢沪深300指数4.13个百分点。年初至今,商贸零售板块下跌1.79%,跑赢沪深300指数3.53个百分点。子板块方面,超市指数上涨3.17%,连锁指数上涨4.77%,百货指数上涨0.73%,贸易指数下跌0.30%。相对于本周沪深300跌幅2.22%,中小板指跌幅2.01%而言,商贸零售板块整体表现较好。个股上涨前五名为新华都、国际医学、兰生股份、苏宁易购、新华锦,个股分别上涨14.81%、11.80%、9.91%、9.51%、7.46%;跌幅排名前五名为南纺股份、中成股份、广博股份、茂业通信、深赛格,分别下跌6.96%、6.22%、5.75%、4.31%、4.30%。
    本周重点推荐公司:苏宁易购:零售扭亏为盈,盈利或环比提升,背靠阿里,金融业务迎放量增长,维持“买入”评级。苏宁云商将通过线下苏宁云店/易购服务站等提高收入基数,利用差异化的产品/高品质的服务提升毛利率水平,线上加强运营,强化与竞争对手相似品类的价格优势。苏宁与天天快递优质物流资源,与阿里对接之后,全面开放,将贡献显著收入,同时,集团在金融全面布局,交易额将加速成长。我们预计2018-2020年公司实现营业收入2411.25/3007.71/3642.75亿元,同比增长28.31%/24.74%/21.11%;归属母公司净利润为16.41/21.77/34.95亿元。对标京东电商模块0.3倍P/GMV,预计苏宁2017年线上GMV为1801亿元,苏宁线上估值为540.3亿元;线下给予15倍PE,预计2018年净利润约为45亿元,线下估值为675亿元;物流资产重估价值+天天快递估值约为287.5亿,金融一级市场融资后归属于上市公司的估值约为161.5亿,加总估值为1664.3亿元。
    南极电商:品牌和服务构筑护城河,长期增长无虞。完成时间互联收购之后,我们预计南极电商2017-2019年实现营业收入分别为8.03、22.10和28.90亿元,同比增长54.14%、175.15%和30.80%,实现归母净利润分别为5.11亿,9.09亿和12.82亿,同比增长69.78%,77.86和41.02%。考虑收购及增发的股本后目前市值为255.68亿(截止10月26日收盘价),当前市值对应17/18/19年估值分别为51.34/30.58/21.69XPE。考虑未来三至五年净利润内生复合增速达到50%以上,参考可比公司估值,给予2018年PEX35倍,目标市值318.28亿,“买入”评级。
    周度核心观点:无惧中美贸易摩擦,加配优质商贸标的。2017年是新零售开启的一年,巨头抢占线下门店加速,主要集中超市板块,格局已经稳定;展望2018年我们认为超市板块龙头的基本面将逐步落地,开店速度将加快,同时制度改革将改善零售效率,重点配置超市板块,,同时1季度是消费旺季,建议重点配置超市零售股。电商板块的格局已定,未来龙头将强者恒强,从这个角度,建议重点配置苏宁云商;同时可关注百货的新零售投资行情,重点关注低估值的百货公司。
    数据更新:永辉超市门店更新,截止2018年5月26日,永辉超市官网数据显示,已开业门店611家,已签约门店205家,年初至今永辉新开门店数量为28家。本周维生素E市场报价在38-45元/千克,价格下滑,维生素E市场偏弱运行。本周投资组合:南极电商、苏宁易购。建议重点关注人人乐、华联综超、中百集团、家家悦、冠福股份等;产品型零售企业关注开润股份、飞科电器、新宝股份;百货重点关注王府井、重庆百货、天虹股份、银座股份等。
    风险提示:1)板块高弹性下市场系统性风险;2)全渠道融合不及预期;3)管理层对转型未达成统一。

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